Open

HOTLINE:0932.329.482 - 0983.533.005

Nhà ở tái định cư là gì? Ai được ở nhà tái định cư?

11/05/2019

Nhà ở tái định cư là gì? Ai được ở nhà tái định cư?

Nhà ở tái định cư là gì?

Theo khoản 6 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 nhà ở để phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật

Tiêu chuẩn nhà ở tái định cư:

Theo Điều 39 Luật Nhà ở 2014, tiêu chuẩn nhà ở tái định cư ở khu vực đô thị và nông thôn là khác nhau, cụ thể:

Trường hợp 1: Nhà ở tại định cư ở khu vực đô thị

Với khu vực đô thị thì nhà ở để phục vụ tái định cư phải đáp ứng các tiêu chuẩn sau đây:

- Nếu là nhà ở riêng lẻ:

+ Bảo đảm hạn mức diện tích đất ở tối thiểu theo quy định của pháp luật về đất đai.

Để biết diện tích đất ở tối thiểu tại 63 tỉnh thành, hãy xem: Diện tích cấp Sổ đỏ và tách thửa 63 tỉnh thành mới nhất.

+ Phải được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế được phê duyệt và kỹ thuật kiến trúc.

- Nếu nhà ở tái định cư là căn hộ chung cư:

+ Phải thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng. Khi thiết kế nhà ở để phục vụ tái định cư, chủ đầu tư có thể bố trí một phần diện tích để tổ chức kinh doanh phù hợp với điều kiện thực tế của từng dự án;

+ Được xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.

Trường hợp 2: Nhà ở tái định cư ở khu vực nông thôn

Nhà ở tái định cư phải bảo đảm các tiêu chuẩn sau:

+ Thiết kế, xây dựng phải bao gồm diện tích ở và các công trình phụ trợ, phục vụ sinh hoạt, sản xuất gắn với nhà ở,

+ Tuân thủ nguyên tắc kiến trúc nhà ở như: Phải hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, phù hợp với phong tục, tập quán, điều kiện sản xuất kinh doanh của hộ gia đình, cá nhân và của các dân tộc tại từng vùng, miền.

+ Bảo đảm hạn mức diện tích đất ở tối thiểu theo quy định của pháp luật về đất đai.

Ai được ở nhà tái định cư?

Nhà ở tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

Theo Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP các trường hợp được hỗ trợ nhà ở tái định cư, cụ thể:

Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Sổ đỏ hoặc đủ điều kiện cấp Sổ thì bồi thường bằng đất hoặc nhà ở tái định cư nếu đáp ứng được 02 điều kiện sau:

+ Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh;

+ Không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi.

Lưu ý: Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư thì được Nhà nước bồi thường bằng tiền.

Trường hợp 2: Trường hợp có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 01 thửa đất ở thu hồi thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.

Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất trong hành lang an toàn thì được bố trí tái định cư…

Trường hợp 4: Thu hồi đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người (theo khoản 1 Điều 16 Nghị định 47).

Hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này có thể được hỗ trợ tái định cư dưới hình thức nhà ở hoặc đất ở…

Trên đây là nội dung tư vấn pháp lý của Khoa Tín, trường hợp bạn còn vấn đề thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm, bạ vui lòng liên hệ Khoa Tín để được giải đáp.

Trân trọng cảm ơn!

Tin cùng loại

Tin mới nhất

  • Điều kiện của nhà đầu tư nước ngoài khi kinh doanh dịch vụ Logistics tại Việt Nam

    dieu-kien-cua-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-khi-kinh-doanh-dich-vu-logistics-tai-viet-nam

    Dịch vụ logistics là hoạt động thương mại, theo đó thương nhân tổ chức thực hiện một hoặc nhiều công việc bao gồm nhận hàng, vận chuyển, lưu kho, lưu bãi, làm thủ tục hải quan, các thủ tục giấy tờ...

  • Thuế của Hộ Kinh Doanh

    thue-cua-ho-kinh-doanh

    Hộ kinh doanh khi đăng ký thành lập và có kết quả trong 10 ngày sau phải làm tờ khai để đăng ký thuế tại cơ quan thuế nơi địa điểm của hộ kinh doanh, trước đó cán bộ thuế sẽ xuống địa điểm kinh...

  • Quyền sao chép tác phẩm mỹ thuật

    quyen-sao-chep-tac-pham-my-thuat

    Luật sư cho tôi hỏi, tôi có thuê một người vẽ cho tôi một bức tranh để tôi in lên sản phẩm áo phông của công ty mình. Việc thuê vẽ này có đầy đủ giấy tờ để chứng minh. Bên tôi cũng đã thanh toán...

  • Trình diễn bài hát tại quán café

    trinh-dien-bai-hat-tai-quan-cafe

    Xin chào cô/chú luật sư, cháu là sinh viên năm nhất. Cháu rất thích ca hát và hát cũng tương đối hay. Trong một lần đi chơi với bạn bè, do cao hứng, cháu có đứng lên hát ở giữa quán cà phê. Chủ...

  • Xử lý ý kiến của người thứ ba trước khi ra quyết định cấp văn bằng bảo hộ

    xu-ly-y-kien-cua-nguoi-thu-ba-truoc-khi-ra-quyet-dinh-cap-van-bang-bao-ho

    “Kể từ ngày đơn đăng ký sở hữu công nghiệp được công bố trên Công báo sở hữu công nghiệp đến trước ngày ra quyết định cấp văn bằng bảo hộ, bất kỳ người thứ ba nào cũng có quyền có ý kiến với cơ...

  • Chuyển nhượng vốn góp của Chủ sở hữu trong Công ty TNHH một thành viên

    chuyen-nhuong-von-gop-cua-chu-so-huu-trong-cong-ty-tnhh-mot-thanh-vien

    Hiện tại, công ty tôi đang hoạt động theo loại hình công ty TNHH một thành viên. Nay tôi có nhu cầu chuyển nhượng toàn bộ vốn điều lệ của công ty cho đối tác của tôi. Xin cho hỏi: - Tôi cần chuẩn...

  • Câu hỏi thường gặp về Hộ Kinh Doanh

    cau-hoi-thuong-gap-ve-ho-kinh-doanh

    Hiện nay,tôi đang làm chủ một hộ kinh doanh cá thể có sử dụng 10 lao động. Thời gian tới, do yêu cầu mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh, tôi dự định tuyển thêm khoảng 5 lao động nữa. Vậy tôi có...

  • Tranh chấp nhãn hiệu

    tranh-chap-nhan-hieu

    Tôi có một nhãn hiệu. Nhãn hiệu này đã được cấp văn bằng bảo hộ từ năm 2020. Tuy nhiên, tôi lại phát hiện ra rằng có một đơn vị khác lại sử dụng nhãn hiệu của bên tôi để phục vụ cho việc quảng cáo...

  • Chụp ảnh tại studio, ai có quyền?

    chup-anh-tai-studio-ai-co-quyen

    Xin chào luật sư, tôi có một câu hỏi như sau muốn hỏi luật sư. Tôi và vợ có đi chụp ảnh tại một studio. Chúng tôi đã thỏa thuận rõ số tiền công và ảnh. Tuy nhiên, khi tôi đến lấy ảnh thì thấy trên...

  • Gia đình có được ngăn cản kết hôn?

    gia-dinh-co-duoc-ngan-can-ket-hon

    Câu hỏi: Xin chào luật sư! Luật sư cho cháu hỏi. Cháu và người yêu đã yêu nhau được 5 năm. Hai đứa đang tính đi tới hôn nhất. Tuy nhiên, gia đình gia đình nhà gái lại không đồng ý. Bên nhà bạn gái...

  • Chia tài sản khi ly hôn

    chia-tai-san-khi-ly-hon

    Câu hỏi: Chào luật sư, luật sư vui lòng cho tôi hỏi một vấn đề như sau. Tôi và chông tôi lấy nhau từ năm 2008. Khi mới kết hôn, chúng tôi thỏa thuận với nhau rằng tiền của ai người đất tiêu. Những...

  • Ủy quyền đại diện tiến hành các thủ tục đăng ký sở hữu công nghiệp

    uy-quyen-dai-dien-tien-hanh-cac-thu-tuc-dang-ky-so-huu-cong-nghiep

    Việc ủy quyền đại diện và thực hiện ủy quyền đại diện tiến hành các thủ tục đăng ký sở hữu công nghiệp (sau đây gọi là “ủy quyền”) phải phù hợp với quy định pháp luật về ủy quyền của Bộ luật Dân sự...

  • Góp vốn bằng tài sản?

    gop-von-bang-tai-san

    Các ông, bà A, B và C thỏa thuận cùng nhau góp vốn thành lập công ty TNHH Hạnh Phúc kinh doanh sản xuất xe đạp với vốn điều lệ 5 tỷ đồng. Ông A góp 2 tỷ bằng tiền mặt, ông B góp 1 tỷ bằng tiền mặt...

  • DỊCH VỤ THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP TRỌN GÓI

    dich-vu-thanh-lap-doanh-nghiep-tron-goi

    💥DỊCH VỤ THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP TRỌN GÓI.‼ ‼ Nắm bắt được nhu cầu cần thiết của doanh nghiệp khi thành lập, nhận thấy được điều đó Khoa Tín luôn đem đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất,...

  • Chấm dứt hợp đồng dịch vụ đòi nợ thuê theo quy định của Luật đầu tư 2020

    cham-dut-hop-dong-dich-vu-doi-no-thue-theo-quy-dinh-cua-luat-dau-tu-2020

    Luật đầu tư năm 2020 đã có nhiều thay đổi trong việc quy định về điều kiện kinh doanh. Bên cạnh nhiều ngành nghề có điều kiện tại luật đầu tư 2014 được bãi bỏ, luật đầu tư 2020 cũng đã bổ sung thêm...

CÔNG TY LUẬT TNHH KHOA TÍN

Số 28 - TT2, Khu đô thị HDMon, Đường Hàm Nghi, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội