1.法律依据：

• 2013 年土地法；

• 公证法；

• 信贷机构法；

• 第 01/2021/ ND-CP 号法令规定实施民法典的担保义务

2。银行、信贷机构以外的经济组织能否接受土地使用权抵押？

答：是的，如果抵押人是个人或家庭

法律依据

2.1。如果抵押人是个人或家庭：

根据《土地法》第一百七十九条第一款g点的规定：家庭和个人在一定限度内使用国家划拨的农用地；国家划拨并征收土地使用费，一次性支付整个租赁期租金出租，并经国家承认具有土地使用权的土地；转让、转让、赠与、继承的土地，享有下列权利和义务：

在越南获得许可的信贷机构、法律规定的其他经济组织或个人抵押土地使用权。

=>因此，如果抵押人是个人或家庭，抵押权人不仅是信用机构，也可以是法律规定的其他经济组织或个人。

2.2。抵押人为国家征收土地使用费划拨土地，或一次性支付整个租赁期租金的经济组织。

根据《土地法》第 174 条第 2 款 d 点的规定：“在越南获准经营的信贷机构抵押土地使用权和土地所有权下的财产”

因此，如果抵押人是一个组织，抵押权人可能只是在越南经营的信贷机构。

2.3。 2021 年 5 月 15 日，第 21/2021/ND-CP 号法令生效，为非信贷机构有权获得抵押贷款的经济​​组织提供了更明确的指导。

具体而言，上述内容适用于抵押人： 使用土地的家庭和个人。但是，必须满足以下法律要求：

“-抵押权人是土地法规定的经济组织，个人是具有完全民事行为能力的越南公民；

– 接受抵押担保义务的履行不违反民法典和其他相关法律的禁止，在投资、建设、租赁和投资项目的合同关系中不违反社会公德。承包、服务、其他交易；

– 如果附担保债务包括支付利息，则适用逾期支付的利息、到期本金利息、逾期本金利息、未付利息利息或其他利息或利息。申请不得超过民法典第2项、第357条、第5项、第466条及第468条规定的约定利率及利率限额。对债务人不按时清偿债务的处理有约定，法律没有其他规定的，对每个不按时清偿债务的行为只处理一次；

——民法典及其他有关法律规定的其他民事交易有效条件。

根据《土地法》第三条第二十七款的规定：“经济组织包括企业、合作社和民法规定的其他经济组织，但投资资本的企业除外。外国的。”

因此：如果抵押人是个人或家庭，非银行和信贷机构的经济组织可以抵押土地使用权。

以上是Khoa Tin关于“个人可以抵押土地使用权吗？”的建议。

如果客户有不清楚的问题或需要进一步讨论，请立即拨打我们的电话0983.533.005进行免费咨询。

此致。/。