Ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được không?

I. Căn cứ pháp lý

1. Luật Dân sự 2015

2. Luật Đất đai 2013

II. Nội dung

1. Ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Căn cứ tại Khoản 1 Điều 138 Luật Dân sự 2015 quy định như sau: “1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.“

Theo Điều 562 Bộ luật dân sự 2015 quy định: “ Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”

Như vậy, có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bộ luật Dân sự 2015, Luật đất đai năm 2013 và Luật Công chứng 2014 không có điều khoản nào bắt buộc việc ủy quyền phải lập thành văn bản và có công chứng. Nhưng để tránh xảy ra tranh chấp khi ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì các bên nên công chứng hợp đồng ủy quyền.

2. Thời hạn hợp đồng ủy quyền

Căn cứ tại Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời hạn ủy quyền như sau: “ Thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền”

Như vậy, thời hạn hợp đồng ủy quyền sẽ do 2 bên tự thỏa thuận, nếu không có thỏa thuận hoặc pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền sẽ có hiệu lực 01 năm kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.